從增量到「存量」思維


從增量到「存量」思維

從我們父母的那一代到現在,傳統上對於地產的想法始終停留在蓋房子賣房子。

這是非常典型的增量思維,當一個城市從小一直長大,人們已經習慣市場應該要繼續成長的制式觀念。

但現實的狀態是,目前台北整個城市已經從「增量」思維轉成「存量」思維,現狀上都市當中已經沒有大面積的基地可以做開發,同時,前十年的房市多頭,也讓我們擁有太多的新成屋是呈現閒置狀態,另外從民國70年代經濟起飛時興建的的大量房屋,因為那時候的技術並不佳,以及瘋狂的蓋房子讓現在的老房子,呈現一個使用上充滿問題的老房子,70年代留下住滿人的老房子,90年代新成屋但是空無一人,這些大量的空間閒置的問題,是我們要從「增量」思維轉變成「存量思維」,我們應當想的不是再去中南部蓋房子,而是應該想想如何透過創意以及商業的結合,將大量閒置的空間做更有效的運用。

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