身為空間創業者,你必須訂閱「雋永R空間情報」的10個理由


我們是您的「情報兵」,幫助您瞭解空間市場的脈動。  

雋永從2010年創辦,企業使命始終如一「找到有趣的空間,連結有趣的人,創造有趣的事」。我們希望透過雋永R空間情報,協助更多小店主完成自己的空間夢。

以下是你必須訂閱的10個理由

1.省時間

現在是一個資訊爆炸的時代,我們每天都被資訊大量的淹沒,小店主更是如此,蒐集空間情報並不是一個小店主的主要工作,因此,選擇對的合作夥伴是很重要的。我們蒐集的方向大約有50多種不同的方式,例如:政府資訊、租屋網站搜尋、建商拜訪、巷弄調研、人脈介紹、網友投稿、訂戶回饋等等,我們幫助大家整理以及篩選出最有特色的空間,並在每週一寄給大家,是一個可以節省你時間的最佳合作夥伴。

2.省力氣

情報除了蒐集之外,還要進行篩選與確認,這是最花費力氣的,因為,很多情報其實是空穴來風,或是八字沒一撇,這都需要花費大量力氣去做現地調查的,這些事情,小店主都不用煩惱,因為我們都幫您完成了,你只需要打開email 就可以知道市場目前的狀況。

3.省金錢

依照現在的法律,仲介費最高可以收取1.5個月,也就是說,你的交易成本是很高的,不論你跟房東怎麼分配這個仲介費,其實羊毛出在羊身上,最後還是轉嫁到你身上,因此能省則省,我們的情報都是直接跟屋主聯繫,因此,小店主是不會有任何交易費用。

4.養成良好習慣,隨時準備好

有的人還只是一個念頭,有人已經開店了,有人正結束某家店,有人是沙場老兵一家接著一家開,你不是在店裡忙著,就是在準備開展新店,這才是一個「空間創業者」應該有的創業態度,隨時讓自己準備開店,在空間產業來說,空間是原料,空間是靈魂,空間的供給隨著時間會有不同的狀況,每週花一小時間讀報,讓你跟你市場保持連結。我知道你很容易忘掉,沒關係!你訂閱之後,我會在每個禮拜一提醒你,讓你自己保持一個準備開店的狀態。


5.沒有仲介會幫你找空間

不要再犯傻了!仲介是靠成交維生,離成交太遠的事情,他們沒有興趣。禮貌性的應對是基本,但真正的時間是花在屋主身上,因為房子是跟著屋主的,少掉一個承租人還有下一個承租人。

台灣因為法律關係,沒有強制單邊代理,所以,你打電話給任何一個仲介的當下,你沒有付錢給仲介,你跟任何仲介沒有任何委託合約,沒有任何一個仲介會免費花時間幫你做事情,所有你口頭委託的仲介,都會微笑的跟你說,好的!有適合的我們會第一時間通知你。但事實上,是不會有人白白幫你做工的,儘早認清這一點,你才會盡快找到自己的空間。在台灣找空間就是要靠自己,不然在妄想有人會幫你找了。

6.你的海市蜃樓沒人懂

根據我們大量訪談的結果,通常的情況是你想的是A,後來租下來的是Z。這是再正常也不過的事情,想要的空間條件與實際承租下來的,通常都有一段差距,這麼大的差距必須要自己不斷與市場對話並且修正方向。而空間情報就是幫助你跟市場保持互動的好方法。


7.時間是最好的解答

找房就像找另外一半一樣,急不得。你說下個月就一定要脫單,那其實是不踏實的。

空間是稀缺資源,不可能今天要明天有,有特色、便宜的空間不可能每天放在那裡,時間是最好的解答,找到好空間一定不能急,也不能只盯某一個,你必須固定花時間去審視,這也就是為何「雋永R空間情報」是半年為一期,就是希望大家要把時間拉長,才能找到理想的空間。

8.不要在押寶單一渠道了

我知道591很大,很多人喜歡使用(我們也在用),但你知道嗎?還是一有大堆出租房子並沒有在591 出現,台北市大約有100萬戶房子,假設出租率5%,也就是有五萬戶房子在出租,盤點一下591上的廣告數量,你就會知道實際上在591上面不一定會找到你想要的,我們在第一條的時候,就有提過我們是蒐集50幾種渠道,以及500多個訂戶回饋,然後再篩選出來的,我想這應該是沒有辦法中比較科學的辦法了。歡迎您來試試!

9.簽約前,不要跟項目談戀愛

很多人寫信來說,我只要看某某空間,我只想要知道某一個,其他我都不要。

親愛的朋友,你知道你後面的路還有多少障礙嗎?

你都還沒確認:土地、建物、政府業種、實際營業、甲乙雙方對眼與否等等,真正要成一個案子是真的要時間的,業界餐飲前輩說:看100間才租下一間是很正常的,所以,簽約前先不要太衝動,保持若即若離的心態才是對的,當然,按圖索驥之前,總要有圖吧!我們會是你不錯的選擇。

10.情報共享,混對圈子很重要

你用不到的資訊,其實對別人來說可能是非常珍貴的,同樣的,別人用不到的資訊,可能對你來說也是非常重要的。當你訂閱之後,你就可以享有別人貢獻的情報,當然只要你持續分享情報,你就能繼續且免費的使用這些資源。我們每週都會將訂閱戶所貢獻的資料做一個整理,實地確認才會將資訊寄給大家。

會訂閱「雋永R空間情報」的朋友,大概都是想開特色小店的小店主,這一個小小的圈子,將會是你找合作夥伴最重要的來源,這裏通常會是第一手的情報,等到刊在591都已經是相對落後的訊息。你想知道圈子內的第一手消息嗎?訂閱就對了!

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